Startup promete lucro de fazendas reais por meio de compra de NFTs
A startup Goyas Fazendas, especializada em transações imobiliárias de compra e venda de imóveis rurais, está desenvolvendo NFTs específicos para esse tipo de negociação. A startup é a primeira do mundo voltada para negociações imobiliárias rurais e agora está buscando uma maneira de fazer com que esse negócio se torne ainda mais disruptivo.
Na prática, a startup quer lançar o primeiro NFT do agro no Brasil, que garante, em tese, uma parte da terra comprada ligada a um token criptografado, utilizando a base da tecnologia blockchain, a mesma das criptomoedas.
“Esse tipo de negociação será revolucionário, não somente no mercado agro brasileiro, mas no mercado imobiliário geral. Vai permitir que pessoas que não possam comprar um imóvel todo, por não possuírem o total do investimento, possam comprar partes, cotas daquele imóvel, e ter os benefícios da sua aquisição, como parte dos lucros pela produção da terra, por exemplo,” explica Givago Alvarenga, CEO da Goyas Fazendas.
O que são NFTs?
NFT é a sigla para o termo non fungible token, ou “token não fungível”, em português, e são basicamente tokens, ou seja, códigos numéricos com registro de transferência digital (semelhante ao certificado digital), que garantem autenticidade e a propriedade do bem adquirido ao seu dono.
De acordo com relatório da plataforma de análise e dados NFT Nonfungible.com, somente em 2021 foram contabilizados cerca de US$ 17,6 bilhões em transações de compra de NFTs. Isso equivale a um aumento de 21.000% em relação a 2020, quando foram negociados US$ 82 milhões nesse tipo de negociação.
Compra de imóveis por NFTs
Um dos principais atrativos desse tipo de negociação, segundo a Goyas Fazendas, é a redução dos custos da aquisição. Atualmente, conforme a startup, 4,2% do valor do imóvel correspondem a taxas de todas as burocracias envolvidas neste tipo de investimento. Com a compra por NFT, esses valores deixam de existir.
Sobre a divisão de lucros pela produção, o CEO da Goyas Fazendas, Givago Alvarenga, garante que o dono do NFT receberá 100% do que lhe é devido referente à área tokenizada. O proprietário receberá um relatório de dados mensais e a área terá monitoramento eletrônico para envio constante de dados de solo, temperatura e umidade do ar. Givago afirma que é local Guide da Google e que, por isso, também poderá indexar as áreas tokenizadas no mecanismo de busca.
“O investidor terá acesso a uma página em que poderá receber seu lucro referente à produção através de criptomoeda, que poderá ser trocada por dólar ou real. Ele será no Token Waxp”, explica o CEO. A criptomoeda utilizada para as transações e bonificações será a wax, que fornece selo verde e carbono zero.
Com as negociações, a startup receberá royalties do mercado secundário e participação na venda de lançamento.
Propriedades reais
A startup garante que as transações são de propriedades reais e que os imóveis poderão ter visitas online futuramente. “Não terá [visita] presencial a princípio por segurança, pois o produtor está cedendo 1 hectare de mais de 1000 hectares produzidos”, pontuou Givago.
Se a terra for invadida ou tiver algum outro problema, segundo o executivo, o proprietário ele automaticamente participará de outro pedaço da propriedade, que também contará com um centro de pesquisa. “A nossa ideia é pegar 1ha de cada fazenda que vendermos e disponibilizar como NFT para venda. Vamos fazer futuramente um metaverso para os proprietários visitarem o centro de pesquisa, fazer encontros online”, explicou.
A cotação, de acordo com a startup, será variável conforme a demanda, mas a média será de R$ 30 reais o m².
